IDC圈時(shí)評 | 破產(chǎn) 流拍——老舊小機房不會(huì )有人要

9月8日，阿里法拍網(wǎng)顯示，因為上一輪拍賣(mài)失敗而進(jìn)入第二輪拍賣(mài)的板橋IDC機房降低起拍價(jià)20%后再次流拍。而在之前兩天，同一案由下的溧水IDC機房同樣第二次流拍。

查詢(xún)相關(guān)信息，可以知道這兩座機房都隸屬于一家叫做“南京超級云計算信息服務(wù)有限公司”的資產(chǎn)。在2019年年中該公司因資不抵債，被債權人申請破產(chǎn)，企業(yè)資產(chǎn)清算后進(jìn)入法拍程序。

根據法院委托的資產(chǎn)評估，板橋IDC機房被估價(jià)為1464.30萬(wàn)元，溧水IDC機房被估價(jià)為3486.16萬(wàn)元，并以此價(jià)格進(jìn)行了第一次法拍。遺憾的是，法拍失敗，均已80%的起拍價(jià)進(jìn)行二次法拍，結果依舊是流拍。

老、舊、小

對于兩座機房流拍的原因，業(yè)內人士說(shuō)法很多，但價(jià)值不高是統一的認知。實(shí)際上，從司法鑒定的結果看，兩座機房建設成本并不低，并且也做了相應的折舊，從“二手實(shí)物”角度看價(jià)格還算合理，特別是20%的降價(jià)后更是“超值”了。

但機房?jì)r(jià)值不僅要按照實(shí)物情況評估，更要考慮整體的質(zhì)量和市場(chǎng)需求。

這兩座機房在今天，完全可以稱(chēng)得上“老、舊、小”。板橋IDC機房建設于2014年，溧水機房略晚一些也是2016年建設的。一座7年前、一座5年前的數據中心，無(wú)論是建設方式、機柜密度、能效情況都和今天的標準相去甚遠。

就使用來(lái)說(shuō)，截止破產(chǎn)清算的2019年，板橋機房已經(jīng)使用了5年，溧水機房也是用了3年。其中很多設備都處于報廢邊緣，甚至如蓄電池基本已經(jīng)可以淘汰。而法拍中，將板橋機房的2014年開(kāi)始用蓄電池折舊為15%，溧水機房2016年的蓄電池折舊為31%拍賣(mài)，肯定不會(huì )有人買(mǎi)賬。

從規?？?，板橋IDC機房機架數為411個(gè)，溧水IDC機房為500個(gè)，并且兩者的機架功率在4kw左右。這種規?；蛟S在建設當初還算是中規中矩，但是在今天已經(jīng)是徹頭徹尾的小機房。

這樣的機房，正在使用的也就算了，已經(jīng)關(guān)停再重新啟用，耗費的成本恐怕比新建還高。而且真正的問(wèn)題在于，即便重新啟用，兩座老、舊、小機房也可能無(wú)人問(wèn)津。

高質(zhì)量發(fā)展的必然

7月份，工信部引發(fā)了《新型數據中心發(fā)展三年行動(dòng)計劃（2021-2023年）》，正式提出了要推進(jìn)建設具有高技術(shù)、高算力、高能效、高安全特征的新型數據中心。

政策的要求，實(shí)際上也是市場(chǎng)的走向。

一方面是技術(shù)和應用的飛速發(fā)展，促進(jìn)了對高質(zhì)量新型數據中心的需求。以承載云計算服務(wù)為目的的數據中心建設，動(dòng)輒數千機架、十萬(wàn)臺服務(wù)器起步。而5G、人工智能等對網(wǎng)絡(luò )、存儲、算力的需求更是遠超以往。

另一方，在碳達峰、碳中和的總戰略下，數據中心的能效問(wèn)題已經(jīng)成為數字產(chǎn)業(yè)能否順利實(shí)現碳中和最重要的突破點(diǎn)。北京、上海、深圳等地都對數據中心新項目的PUE提出了十分嚴格的要求，并且開(kāi)始著(zhù)手提升既有數據中心的能效——但是老數據中心的改造之困難可想而知，關(guān)閉、騰退恐怕是大多數老、舊、小數據中心的宿命。

上海市在2021年的新建數據中心用能指標要求，新建數據中心項目機架數量不得小于3000臺，單機架功率不得小于6kw。7月份發(fā)布的10家3萬(wàn)機架的項目名單，也是按照這一標準嚴格執行。

對數據中心高質(zhì)量發(fā)展的需求，不僅僅是核心城市的本地政策，更是全國一體化大數據中心戰略的一部分。國家出臺了一系列全國一體化大數據中心相關(guān)政策，其中發(fā)布于今年5月份的《全國一體化大數據中心協(xié)同創(chuàng )新體系算力樞紐實(shí)施方案》中明確了加強統籌、綠色集約、自主創(chuàng )新、安全可靠等數據中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，并且提出了以京津冀、長(cháng)三角、粵港澳大灣區、成渝，以及貴州、內蒙古、甘肅、寧夏等八個(gè)地區為核心的數據中心產(chǎn)業(yè)建設規劃。

因此，同屬長(cháng)三角位于上海周邊的南通、蘇州等地，雖然沒(méi)有明確的要求，但策劃、新建的數據中心同樣走在高密度、高算力、高質(zhì)量的道路上。根據科智咨詢(xún)《2020-2021年南通地區數據中心市場(chǎng)投資洞察報告》顯示，南通地區目前在建及規劃IDC機柜數量超過(guò)10萬(wàn)架，單體項目設計規模均在5000機架以上。 

今年10月13日，“賦能高質(zhì)發(fā)展，開(kāi)啟低碳未來(lái)”IDCC上海站將在上海萬(wàn)達瑞華酒店舉辦，會(huì )議將圍繞高質(zhì)量發(fā)展主題，探討數字經(jīng)濟高效綠色發(fā)展趨勢，為上海及長(cháng)三角地區數字基礎設施相關(guān)產(chǎn)業(yè)的自主創(chuàng )新發(fā)展提供全新啟示和思路。

數據中心產(chǎn)業(yè)，IDC市場(chǎng)，在今天都面臨著(zhù)前所未有的發(fā)展機遇和產(chǎn)業(yè)變革。供不應求依舊是市場(chǎng)主流，但僅僅是有資源、有地、有電就能高枕無(wú)憂(yōu)的時(shí)代已經(jīng)一去不復返了。